서울 공유물분할청구

공유물분할청구 상담

전국 0.2% 상속전문변호사,

판결문으로 확인하는 이로운 승소사례.

남겨진 재산 너머의 마음까지 헤아리는 시선으로, 사건번호가 아닌 한 사람의 삶으로 마주하겠습니다. 그 진심이, 당신이 승소한 이유가 되도록. 남겨진 재산 너머의 마음까지 헤아리는 시선으로, 사건번호가 아닌 한 사람의 삶으로 마주하겠습니다. 그 진심이, 당신이 승소한 이유가 되도록.

ABOUT EROUN

서울 공유물분할청구.

공유물분할은 여러 사람이 지분으로 공유하는 물건을 각자의 단독 소유로 나누는 절차입니다. 민법 제268조는 공유자가 언제든 공유물의 분할을 청구할 수 있도록 정하고, 제269조는 협의가 이루어지지 않으면 법원에 분할을 청구해 현물분할이나 경매를 통한 대금분할을 할 수 있도록 규정합니다.

서울에서 유류분 소송은 주소지 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 중 한 곳, 상속재산분할·기여분 심판은 서울가정법원에서 다룹니다. 공유 부동산을 나누는 소송은 부동산 소재지 지방법원에 냅니다. 아래에 서울 관할 법원과 등기소, 가까운 사무소를 정리했습니다.

이런 경우 공유물분할청구 상담이 필요합니다

가족 관계에서 자주 발생하는 경우

상속으로 형제자매가 부동산을 공동상속해 지분만 나눠 가진 경우, 한 상속인이 부동산 전체를 점유·사용하며 다른 상속인과 갈등이 생긴 경우, 재혼 가정이나 여러 세대가 지분을 보유해 협의가 어려운 경우, 공유자 중 일부가 연락이 닿지 않는 경우가 대표적입니다.

서울 공유물분할소송 관할 안내

서울 공유물분할소송을 내는 법원

공유물분할청구는 지방법원이 맡는 민사소송입니다. 서울 안의 부동산이라면 그 부동산이 있는 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 가운데 한 곳에 소를 낼 수 있고(민사소송법 제20조), 다른 공유자 전원을 피고로 삼아야 합니다.

서울 지방법원 5곳의 관할과 청사

서울중앙지방법원은 종로구·중구·강남구·서초구·관악구·동작구를 맡고, 청사는 서울특별시 서초구 서초중앙로 157(서초동)에 있습니다. 지하철 2·3호선 교대역 11번 출구에서 강남고속버스터미널 방향으로 도보 5분 거리입니다.

서울동부지방법원은 성동구·광진구·강동구·송파구를 맡고, 청사는 서울특별시 송파구 법원로 101(문정동)에 있습니다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구에서 도보 10분 거리이고, 마을버스 송파02번은 법원 앞에 섭니다.

서울남부지방법원은 영등포구·강서구·양천구·구로구·금천구를 맡고, 청사는 서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)에 있습니다. 지하철 5호선 목동역 7번 출구에서 양천구청 방향으로 약 400m입니다.

서울북부지방법원은 동대문구·중랑구·성북구·도봉구·강북구·노원구를 맡고, 청사는 서울특별시 도봉구 마들로 749(도봉2동)에 있습니다. 지하철 1호선 도봉역 3번 출구에서 법원 후문까지 도보 1분, 7호선 수락산역 5번 출구에서 정문까지 도보 10분입니다.

서울서부지방법원은 서대문구·마포구·은평구·용산구를 맡고, 청사는 서울특별시 마포구 마포대로 174(공덕동)에 있습니다. 지하철 5·6호선 공덕역 4번 출구에서 아현동 방면으로 약 600m입니다.

서울 부동산 등기와 경매분할

서울 안의 부동산은 자치구에 따라 관할 등기국·등기소가 다르므로 부동산 소재지를 기준으로 확인합니다. 현물로 나누기 어려워 경매로 대금을 나누라는 판결이 나면, 부동산 소재지를 관할하는 지방법원에 경매를 신청해 매각대금을 지분대로 나눕니다.

서울가정법원의 상속재산분할과의 관계

아직 상속재산분할이 끝나지 않은 서울 상속 부동산이라면 공유물분할이 아니라 서울가정법원의 상속재산분할 절차로 나누는 것이 원칙입니다. 같은 상속에서 유류분 반환까지 다툰다면 그 소송은 주소지 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 중 한 곳에 냅니다.

공유물분할청구 절차와 진행 순서

1

공유 관계·지분 확인

서울 부동산의 공유자와 지분은 자치구별 관할 등기국·등기소의 등기사항증명서로 확인하고, 물건의 형상·이용 현황으로 현물분할 가능성을 가늠합니다.

2

협의분할 시도

공유자들이 협의해 분할 방법을 정합니다.

3

공유물분할청구소송 제기

협의가 이루어지지 않으면 다른 공유자 전원을 상대로 서울의 관할 지방법원에 공유물분할청구소송을 제기합니다.

4

심리·감정

법원은 현물분할이 가능한지, 가능하다면 어떻게 나눌지를 심리합니다.

5

판결·이행

현물분할이 어렵다는 판결이 나면 서울의 관할 지방법원의 경매로 매각해 대금을 지분대로 나누고, 현물분할이면 부동산 소재지 관할 등기국·등기소에 등기를 합니다.

서울 지역 특징과 가까운 사무소

서울 지역 개요

서울은 민사 1심을 자치구에 따라 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 5곳이 나누어 맡고, 상속·이혼 등 가사사건은 서울가정법원 한 곳이 서울 전역을 관할합니다. 행정구역으로는 서울특별시 전역이며, 가사사건은 모두 서울가정법원에서 다룹니다.

서울에서 가까운 상담 사무소

서울에서 가까운 곳은 법무법인 이로운 파트너스 서울주사무소(서울 강남구 청담동 53-4 파라곤빌딩 5층)이며, 가까운 역은 7호선 청담역 13번 출구(도보 5분)입니다. 서울에서 의뢰하신 사건도 청담동 서울주사무소에서 상담과 서면 준비를 진행합니다. 서울 사건도 대한변호사협회 인증 상속전문변호사 이창재 변호사가 직접 검토합니다.

서울 공유물분할청구.

공유물분할은 여러 사람이 지분으로 공유하는 물건을 각자의 단독 소유로 나누는 절차입니다. 민법 제268조는 공유자가 언제든 공유물의 분할을 청구할 수 있도록 정하고, 제269조는 협의가 이루어지지 않으면 법원에 분할을 청구해 현물분할이나 경매를 통한 대금분할을 할 수 있도록 규정합니다.

서울에서 유류분 소송은 주소지 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 중 한 곳, 상속재산분할·기여분 심판은 서울가정법원에서 다룹니다. 공유 부동산을 나누는 소송은 부동산 소재지 지방법원에 냅니다. 아래에 서울 관할 법원과 등기소, 가까운 사무소를 정리했습니다.

이런 경우 공유물분할청구 상담이 필요합니다

가족 관계에서 자주 발생하는 경우

상속으로 형제자매가 부동산을 공동상속해 지분만 나눠 가진 경우, 한 상속인이 부동산 전체를 점유·사용하며 다른 상속인과 갈등이 생긴 경우, 재혼 가정이나 여러 세대가 지분을 보유해 협의가 어려운 경우, 공유자 중 일부가 연락이 닿지 않는 경우가 대표적입니다.

서울 공유물분할소송 관할 안내

서울 공유물분할소송을 내는 법원

공유물분할청구는 지방법원이 맡는 민사소송입니다. 서울 안의 부동산이라면 그 부동산이 있는 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 가운데 한 곳에 소를 낼 수 있고(민사소송법 제20조), 다른 공유자 전원을 피고로 삼아야 합니다.

서울 지방법원 5곳의 관할과 청사

서울중앙지방법원은 종로구·중구·강남구·서초구·관악구·동작구를 맡고, 청사는 서울특별시 서초구 서초중앙로 157(서초동)에 있습니다. 지하철 2·3호선 교대역 11번 출구에서 강남고속버스터미널 방향으로 도보 5분 거리입니다.

서울동부지방법원은 성동구·광진구·강동구·송파구를 맡고, 청사는 서울특별시 송파구 법원로 101(문정동)에 있습니다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구에서 도보 10분 거리이고, 마을버스 송파02번은 법원 앞에 섭니다.

서울남부지방법원은 영등포구·강서구·양천구·구로구·금천구를 맡고, 청사는 서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)에 있습니다. 지하철 5호선 목동역 7번 출구에서 양천구청 방향으로 약 400m입니다.

서울북부지방법원은 동대문구·중랑구·성북구·도봉구·강북구·노원구를 맡고, 청사는 서울특별시 도봉구 마들로 749(도봉2동)에 있습니다. 지하철 1호선 도봉역 3번 출구에서 법원 후문까지 도보 1분, 7호선 수락산역 5번 출구에서 정문까지 도보 10분입니다.

서울서부지방법원은 서대문구·마포구·은평구·용산구를 맡고, 청사는 서울특별시 마포구 마포대로 174(공덕동)에 있습니다. 지하철 5·6호선 공덕역 4번 출구에서 아현동 방면으로 약 600m입니다.

서울 부동산 등기와 경매분할

서울 안의 부동산은 자치구에 따라 관할 등기국·등기소가 다르므로 부동산 소재지를 기준으로 확인합니다. 현물로 나누기 어려워 경매로 대금을 나누라는 판결이 나면, 부동산 소재지를 관할하는 지방법원에 경매를 신청해 매각대금을 지분대로 나눕니다.

서울가정법원의 상속재산분할과의 관계

아직 상속재산분할이 끝나지 않은 서울 상속 부동산이라면 공유물분할이 아니라 서울가정법원의 상속재산분할 절차로 나누는 것이 원칙입니다. 같은 상속에서 유류분 반환까지 다툰다면 그 소송은 주소지 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 중 한 곳에 냅니다.

공유물분할청구 절차와 진행 순서

1

공유 관계·지분 확인

서울 부동산의 공유자와 지분은 자치구별 관할 등기국·등기소의 등기사항증명서로 확인하고, 물건의 형상·이용 현황으로 현물분할 가능성을 가늠합니다.

2

협의분할 시도

공유자들이 협의해 분할 방법을 정합니다.

3

공유물분할청구소송 제기

협의가 이루어지지 않으면 다른 공유자 전원을 상대로 서울의 관할 지방법원에 공유물분할청구소송을 제기합니다.

4

심리·감정

법원은 현물분할이 가능한지, 가능하다면 어떻게 나눌지를 심리합니다.

5

판결·이행

현물분할이 어렵다는 판결이 나면 서울의 관할 지방법원의 경매로 매각해 대금을 지분대로 나누고, 현물분할이면 부동산 소재지 관할 등기국·등기소에 등기를 합니다.

서울 지역 특징과 가까운 사무소

서울 지역 개요

서울은 민사 1심을 자치구에 따라 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 5곳이 나누어 맡고, 상속·이혼 등 가사사건은 서울가정법원 한 곳이 서울 전역을 관할합니다. 행정구역으로는 서울특별시 전역이며, 가사사건은 모두 서울가정법원에서 다룹니다.

서울에서 가까운 상담 사무소

서울에서 가까운 곳은 법무법인 이로운 파트너스 서울주사무소(서울 강남구 청담동 53-4 파라곤빌딩 5층)이며, 가까운 역은 7호선 청담역 13번 출구(도보 5분)입니다. 서울에서 의뢰하신 사건도 청담동 서울주사무소에서 상담과 서면 준비를 진행합니다. 서울 사건도 대한변호사협회 인증 상속전문변호사 이창재 변호사가 직접 검토합니다.

이로운이 답하는

자주 묻는 질문.

상속·유류분에 대해 궁금하신 점을 정리했습니다. 처음 상담을 준비하실 때 도움이 되길 바랍니다.

ABOUT EROUN
Q. 서울에 있는 공유 부동산의 분할 소송은 어느 법원에 내나요?

부동산이 있는 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 중 한 곳입니다. 서울 부동산은 부동산 소재지 법원에 낼 수 있고, 다른 공유자 전원을 피고로 삼아야 합니다.

Q. 서울 부동산이 경매분할로 결정되면 경매는 어디서 하나요?

부동산 소재지를 관할하는 지방법원에 경매를 신청하고, 서울 부동산의 매각대금을 지분 비율대로 나눕니다.

Q. 서울에서 유류분과 상속재산분할을 함께 다투면 같은 법원인가요?

아닙니다. 서울에서 유류분반환청구는 민사소송이라 주소지 자치구를 관할하는 서울중앙·동부·남부·북부·서부지방법원 중 한 곳, 상속재산분할·기여분 심판은 가사사건이라 서울가정법원에서 각각 진행됩니다.

Q. 서울 사건으로 서울의 관할 지방법원 재판에 매번 직접 가야 하나요?

민사사건은 소송대리인이 변론기일에 출석하므로 매번 가실 필요는 없습니다. 서울의 관할 지방법원에 본인이 나가야 하는 때는 당사자신문이나 조정기일처럼 출석이 필요한 기일이며, 미리 일정을 안내해 드립니다.

이창재 변호사

유류분·상속재산분할전문변호사

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